Servicio personalizado de búsqueda Inmobiliario

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El servicio de búsqueda Inmobiliario personalizado para Estepona y La Costa del Sol

Aunque suene obvio, hay una serie de cuestiones que se deben tener en cuenta y en las que hay que hacer especial hicapié

• Punto 1: El mercado inmobiliario de la Costa del Sol está muy valorado por muchos inversores y compradores que están siempre buscando propiedades disponibles.
• Punto 2: Debido al punto 1, las propiedades más interesantes no permanecen en el mercado disponibles por mucho tiempo.
• Punto 3: La mayoría de agentes inmobiliarios, tan solo toman sus datos y hacen una búsqueda en su base de datos, para tratar de encontrar su propiedad ideal, pero no prestan la atención necesaria y están tan desbordados que en la mayoría de ocasiones no muestran las propiedades adecuadas.

Teniendo en cuenta estos hechos, es esencial que usted, como comprador, sea capaz de actuar de manera eficaz para tener éxito en la compra de su propiedad.

Y aquí es donde entramos nosotros. Nos centramos en la tarea todos los días de la semana y trabajamos estrechamente con usted desde que tenenos nuestra primera reunión para conseguir una cartera preseleccionada de propiedades relamente interesantes para usted.

Su propiedad ideal existe, tan solo hay que buscarla de manera inteligente y, cuando la encontremos, visitarla… ¡rápidamente!

Les escuchamos atentamente

Hablaremos con usted en profundidad, y seguramente le haremos muchas preguntas, pero sobre todo le escucharemos atentamente, para conocer sus necesidades y deseos, su presupuesto, el tamaño, estilo y tipo de propiedad, su ubicacione preferidas, el espacio exterior, las opciones de transporte y viaje, las compras, las comidas, el entretenimiento, el ocio y el tiempo libre, etc…

Cada cierto tiempo (preacordado), se le enviarán detalles de las propiedades que hemos localizado, para luego, seguir trabajando según un calendario pactaco y,  junto con sus comentarios y aportacion, refinar la búsqueda con el fin de preseleccionar una lista de posibles propiedades para visitar.

Cuando le venga bien al comprador, se organizará una “visita de inspección”, que puede durar varios días.

¿De donde proceden nuestras propiedades?

Además de las enormes bases de datos compartidas entre agentes de las propiedades que tenemos disponibles, nuestro equipo de búsqueda está continuamente recorriendo la zona, buscando, inspeccionando y preseleccionando propiedades adecuadas que se adapten a las necesidades de nuestros clientes.

Es normal que, debido a nuestra perserverancia, podemos encontrar viviendas que aún no han sido puestas en el mercado, o son oportunidades “fuera de mercado” en las que se ha solicitado “que no se expongan”.

Conocimiento de la zona

Nuestro conocimiento y muchos años de experiencia en la compra de propiedades, sumado a vivir en la zona desde hace muchos años, nos permite ofrecer información imparcial sobre las diversas áreas de la costa y alrededores además de información, como por ejemplo,

• ¿Dónde saldrían sus hijas adolescentes por la noche?….
• ¿Le resultaría fácil a su familiar anciano regresar a casa desde la playa?….
• Los pequeños detalles son a veces tan importantes como el propio inmueble.

Además, cuando mostramos a nuestros clientes las propiedades preseleccionadas, les presentamos la zona. Lo que no conozca, se lo descubrimos nosotros, lo que le ahorrará al comprador tiempo y problemas.

Su socio de búsqueda

A menos que encontremos a la pimera la propiedad ideal para el cliente, continuaremos el proceso de búsqueda hasta encontrar la propiedad adecuada.

• La información primordial para la toma de decisiones del comprador no siempre está disponible en un agente que le vende su propiedad, nosotros podemos obtener esta información y aconsejarle de forma imparcial sobre cómo actuar en consecuencia.
• El “precio de venta” en principio, es sólo lo que el propietario desea obtener por su propiedad.
• A veces el “precio de venta”, puede no ser un reflejo real del valor real de la propiedad.
• En ocasiones, este precio puede ser alto, pero en otras puede incluso ser bajo.
• Nosostros nos aseguraremos de que obtenga la mejor oferta posible para la propiedad que desea comprar.
• Nos preocuparemos por analizar todas sus preguntas profundamente antes de recomendarle que haga una oferta por la propiedad elegida.

Hacer una oferta

Hacer una oferta correctamente o negociar un precio acordado es una virtud, y puede ser crucial para asegurar la compra de la propiedad.

La propiedad elegida puede perderse a menudo debido a la competencia existente entre compradores y a los retrasos en la realización de una oferta.

Participamos activamente en el mercado inmobiliario de la zona y somos una agencia muy respetada tanto por los principales agentes de venta, como por agentes serios con clientes serios.

Si lo necesita y aunque siempre actuamos con rapidez, podemos destacar su interés en una propiedad por encima de otros compradores.

Somos expertos en la negociación y estamos a su lado para ayudarle a asegurar el resultado correcto – Una venta acordada a un precio justo mutuamente pactado.

Cerrar un acuerdo

Aceptar una oferta conlleva el inicio del proceso de “transmisión” en el que participan abogados, a veces compañías hipotecarias, autoridades locales y otras organizaciones. Este proceso requiere un esfuerzo concentrado y experiencia, que nosotros aportamos.

Disponemos de una relación sólida con bufetes de abogados independientes de confianza que pueden representar mejor sus intereses durante la compra. Por supuesto, puede elegir su propio representante legal.

Muchos agentes se quejan de que las compras de propiedades no se finalizan debido a un error entre la aceptación de la oferta y la fecha real de finalización.

Esto puede ser frustante para un cliente. Hacemos todo lo posible para garantizar que esto no ocurra, y podemos decir con orgullo que rara vez ocurre. Hacemos un seguimiento continuo de cada compra, desde el momento en que se ha acordado.

Para finalizar el acuerdo, se entrega el importe de la compra, la transacción se completa y se certifica ante notario la toma posesión de la propiedad.

Tras la compra

Nuestros compradores a menudo no están disponibles el día de la firma y completan el proceso a través de un poder notarial emitido a su representante legal, en este caso podemos actuar como administradores de la propiedad para nuestros clientes.

Esta función abarca muchos aspectos, como la comprobación de la propiedad, la recogida de llaves y la toma de lecturas de los contadores entre otros.

Hacer un inventario detallado, transferir las cuentas de los servicios, tratar con las compañías de servicios y, si es necesario, preparar la propiedad para su ocupación, ya sea por el propietario o por los inquilinos.

Nos aseguramos de que la propiedad y su contenido estñen en orden, de que sus servicios funcionan y  actuamos en principio como depositarios de las llaves.

También podemos organizar otros servicios, como obras de mejora, reformas e instalación de mobiliario, así como servicios de alquiler, si es necesario.

Para obtener información detallada sobre los servicios de posventa y el proceso de compra, consulte las secciones correspondientes de este sitio web o pregúntenos más detalles a través de nuestro formulario general de contacto.

Ninguna petición de un cliente es demasiado grande o demasiado pequeña: prestamos atención a todos los detalles. Nuestra atención al detalle y la capacidad de escuchar atentamente sus necesidades han sido elogiadas por muchos de nuestros clientes anteriores y estamos orgullosos de ello.

Consulte nuestras valoraciones en google para ver  las referencias que hemos recibido de algunos de los clientes que han utilizado nuestro servicio de búsqueda de propiedades.